每日一評(píng):房地產(chǎn)行業(yè)政策點(diǎn)評(píng)
時(shí)間:2022-02-21
根據(jù)上海證券報(bào)報(bào)道,全國(guó)部分城市陸續(xù)降低首套房貸利率及首付比例,春節(jié)前后重慶、江西贛州的不少銀行已經(jīng)將首套房貸首付比例降至20%,本輪調(diào)整城市均為非“限購(gòu)”城市,是地方住房、金融職能部門根據(jù)因城施策原則共同決定調(diào)整。
東方基金權(quán)益研究部認(rèn)為,一方面,在穩(wěn)增長(zhǎng)預(yù)期下,預(yù)售資金監(jiān)管糾偏,以及部分城市房貸利率開始陸續(xù)下調(diào),供給和需求端政策均出現(xiàn)改善。且1月貸款及土拍數(shù)據(jù)邊際好轉(zhuǎn),地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)有望迎來向上拐點(diǎn)。另一方面,復(fù)盤地產(chǎn)歷史周期,地產(chǎn)后周期家居板塊的估值與房地產(chǎn)政策的同步性較高,隨著房地產(chǎn)放松政策逐步出臺(tái),市場(chǎng)對(duì)于家居板塊的悲觀情緒有望得到修復(fù)。
東方基金權(quán)益研究部認(rèn)為,房地產(chǎn)及地產(chǎn)后周期板塊的投資機(jī)會(huì)值得關(guān)注:第一,地產(chǎn)基本面有望出現(xiàn)向上拐點(diǎn),建議關(guān)注信用風(fēng)險(xiǎn)較低、安全性較高的龍頭房地產(chǎn)企業(yè)。第二,地產(chǎn)放松政策有利于帶動(dòng)家居板塊估值提升,建議關(guān)注具有多品類擴(kuò)張和渠道精細(xì)化管理能力的家居企業(yè)。
市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn),投資需謹(jǐn)慎。
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