《東方看點(diǎn)｜保交樓紓困基金啟動(dòng)，利于穩(wěn)定居民對期房和房價(jià)的預(yù)期，邊際利好地產(chǎn)企業(yè)》

根據(jù)財(cái)新網(wǎng)消息，專項(xiàng)用于“保交樓”2000億元全國性紓困基金啟動(dòng)，中央財(cái)政將根據(jù)實(shí)際借款金額，對政策性銀行予以1%的貼息，貼息期限不超過兩年。

東方基金權(quán)益研究部認(rèn)為，保交樓紓困基金有利于穩(wěn)定居民對期房和房價(jià)的預(yù)期。7月上旬停貸風(fēng)波以來，各地不斷爆出地產(chǎn)項(xiàng)目資金短缺、竣工困難、購房者主動(dòng)停貸的情況。預(yù)計(jì)伴隨這2000億紓困基金的啟動(dòng)，對已經(jīng)停貸的項(xiàng)目，有望得到緩解，竣工有望修復(fù)。另一方面對新房銷售有望起到穩(wěn)定預(yù)期的作用，交付或?qū)⒏斜Ｕ稀Ｍ瑫r(shí)觀察到，部分優(yōu)質(zhì)民企和混合所有制企業(yè)獲中債增信擔(dān)保，順利發(fā)行中票。前期由于美元債價(jià)格下跌引致的再融資凍結(jié)情況有望改善，對于這些企業(yè)的股、債有助于形成邊際利好。

對于產(chǎn)業(yè)鏈而言，邊際上，竣工增加，有望改善竣工端相關(guān)行業(yè)需求，包括防水、管材、五金等行業(yè)。但也需要關(guān)注紓困基金實(shí)際推動(dòng)和落地情況，對于建材行業(yè)更需要關(guān)注實(shí)際業(yè)績改善情況。

市場有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。