《東方看點(diǎn)｜9月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)發(fā)布 單月銷售降幅收窄》

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布9月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)， 2023年1-9月商品房銷售面積同比下降7.5%，降幅擴(kuò)大0.4pct；銷售額同比下降4.6%，降幅擴(kuò)大1.4pcts。9月單月，商品房銷售面積同比下降10.1%，降幅收窄2.1pcts；銷售金額同比下降13.6%，降幅收窄2.8pcts。整體來看，9月銷售降幅環(huán)比8月有所收窄。

東方基金權(quán)益研究部認(rèn)為，投資端仍較弱，竣工端增速提升。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，9月投資同比下降11.3%，較前值下滑0.3pct；開工同比下降14.6%，較前值提升8.9pct；竣工同比增長(zhǎng)25.3%，較前值提升14.8pct。目前房企預(yù)期仍不樂觀，拿地態(tài)度仍趨謹(jǐn)慎，開工端不強(qiáng)，但降幅有所收窄。但竣工端同比增長(zhǎng)較為強(qiáng)勁，銷售端出現(xiàn)邊際改善，預(yù)計(jì)后續(xù)保交付政策帶動(dòng)竣工韌性延續(xù)。

東方基金權(quán)益研究部認(rèn)為，下半年房地產(chǎn)需求端政策密集出臺(tái)，核心城市放開限購(gòu)，按揭貸款首付比例下調(diào)，可能會(huì)加速基本面筑底，繼續(xù)關(guān)注后續(xù)房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)變化。

  市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。