《東方看點|住建部首提降低首套房首付》
時間:2023-07-28
2023年7月27日,據(jù)新華網(wǎng),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在近日召開的企業(yè)座談會上說,要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢,大力支持剛性和改善性住房需求,進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施;繼續(xù)做好保交樓工作,加快項目建設(shè)交付,切實保障人民群眾的合法權(quán)益。
東方基金權(quán)益研究部認為:本次住建部提出降低購買首套住房首付比例,超出市場預(yù)期,有利于降低購房者置業(yè)成本,若后續(xù)落地執(zhí)行,或?qū)⒏永每們r高、購房門檻高的核心城市,自2022年3月以來,多城市開啟房地產(chǎn)需求側(cè)的寬松支持,低能級城市四限政策基本已應(yīng)放盡放,未來高能級遠郊區(qū)域的限購限售或?qū)⒅鸩铰涞?。目前部分核心城市仍?zhí)行“認房認貸”的信貸政策,加大改善性需求的換房成本。本次會議明確表態(tài)落實個人住房貸款“認房不用認貸”,預(yù)計后續(xù)核心城市限貸政策有望迎來優(yōu)化,利于大幅降低改善性需求置業(yè)門檻,有助于活躍整個房地產(chǎn)交易市場。
市場有風(fēng)險,投資需謹(jǐn)慎。
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