《東方看點|房地產(chǎn)銷售成交同環(huán)比回落,關注行業(yè)政策拐點》

時間:2023-08-04



克而瑞發(fā)布20231-7月百強企業(yè)銷售排行榜。銷售金額方面,7TOP100房企實現(xiàn)全口徑銷售金額3810.4億元,環(huán)比下降36.6%,同比下降37.2%;1-7月實現(xiàn)累計銷售金額38373.0億元,同比下降5.9%;銷售面積方面,7TOP100房企全口徑銷售面積2252.7萬平方米,同比下降36.8%,環(huán)比下降30.4%1-7月累計銷售面積21572.0萬平方米,同比下降17.0%。TOP1-10、TOP11-TOP30、TOP31-50TOP51-TOP100房企7月單月銷售金額同比分別下降34.9%、35.1%46.9%、37.0%1-7月累計銷售金額同比分別下降1.0%、2.1%15.7%、15.4%

東方基金權益研究部認為,2023年小陽春后,房地產(chǎn)市場銷售逐漸走向低迷,雖然頭部央國企仍具有較強韌性,但行業(yè)整體下行壓力仍然較大。7月國常會表示,要優(yōu)化房地產(chǎn)政策,各地按照需求推出有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措,加快研究構建房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式,此外,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市均表態(tài)將推出相關政策支持剛需和改善需求。央行、住建部等密集發(fā)聲,預計后續(xù)支持剛需和改善需求的政策有望陸續(xù)出臺,政策拐點顯現(xiàn);各地方政府可能會不斷跟進,共同帶動地產(chǎn)銷售企穩(wěn)回暖。關注投資強度高、布局區(qū)域優(yōu)、機制市場化的強信用房企提升市場份額情況

市場有風險,投資需謹慎。



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